התמודדות יזמים עם עליית הריבית ואתגרי התזרים

ישנן מספר דרכים שבהן יזמים יכולים לשפר את הניהול הפיננסי ולחסוך בעלויות אשראי. ראשית, מומלץ לנסות ככל האפשר לשווק דירות במסלול תשלום לינארי, ולשמור את מבצעי ה-20/80 רק לפרויקטים שבהם אין ברירה.

דרך נוספת ליצירת איזון תזרימי היא באמצעות שיווק הדירות גם למשקיעים, שתקרת המשכנתא שלהם (50%) הופכת את מבצעי ה-20/80 ללא רלוונטיים עבורם, ולכן הם רוכשים בפריסת תשלום לינארית. כמו כן, ניתן לראות יזמים המציעים לרוכשים שכבר חתמו בתנאי 20/80 להקדים חלק מהתשלום תמורת הטבות, כי עלות ההטבה לרוב נמוכה מעלות הריבית על המימון. בחודש האחרון, למשל, עם העלייה החדה במדד תשומות הבנייה, נוצרה הזדמנות להציע לרוכשים להקדים תשלום ובכך להימנע מספיגת עליות מדד עתידיות.